4 Rue Georges Mandel, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 2 131 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Mandel, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vendée.
1 niveau - 1115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0503 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles - Cholet Maudet à 122 mètres
- - Cholet à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 986 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 657 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Mandel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Mandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Mandel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 4 Rue Georges Mandel se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Mandel par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Mandel se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 24.54 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Mandel à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Mandel est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 4 Rue Georges Mandel à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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