31 Rue Honoré de Balzac, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°33 et du 3 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 31 Rue Honoré de Balzac, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Grange.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormetière à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 509 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 920 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Honoré de Balzac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 31 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 31 Rue Honoré de Balzac se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Honoré de Balzac par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Honoré de Balzac se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Cholet et -5.06 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
