7 Rue Honoré de Balzac, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°9 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Honoré de Balzac, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Grange.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormetière à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 603 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 854 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 822 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 450 mètres
Ventes au 7 Rue Honoré de Balzac
Les 2 ventes au 7 Rue Honoré de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Honoré de Balzac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 7 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 7 Rue Honoré de Balzac se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Honoré de Balzac par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Honoré de Balzac se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 2.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 900 € au 7 Rue Honoré de Balzac à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge.
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