2 Rue Jean Bouin, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Jean Bouin, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier La Grange.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormetière à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 733 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 683 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 574 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Bouin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Bouin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 2 Rue Jean Bouin se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Bouin par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Bouin se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Cholet et -19.11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 100 € au 2 Rue Jean Bouin à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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