2 Rue Jean Genet, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Genet, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jean Genet, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Le Verger.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apollinaire à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 1103 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bourie Fresnière à 533 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bourie Fresnière à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Genet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Genet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Genet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Genet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Genet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Genet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Genet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Genet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Genet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 2 Rue Jean Genet se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Genet par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Genet se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 1.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 850 € au 2 Rue Jean Genet à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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