12 Rue Jean Monnet, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Monnet, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 593 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 369 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 419 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Monnet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 12 Rue Jean Monnet se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Monnet par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Monnet se situe 32.45 % en dessous de la moyenne de Cholet et 34.6 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Monnet à Cholet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Monnet est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
