1 Rue Jules Dumont d'Urville, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Dumont d'Urville, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Dumont d'Urville, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 713 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleray à 54 mètres
- - Cholet à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 926 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 628 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 780 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jules Dumont d'Urville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jules Dumont d'Urville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Dumont d'Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Dumont d'Urville, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Dumont d'Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Dumont d'Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Dumont d'Urville dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Dumont d'Urville par rapport à la voie
Sur Rue Jules Dumont d'Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 1 Rue Jules Dumont d'Urville se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Dumont d'Urville par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Dumont d'Urville se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Cholet et 18.38 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Dumont d'Urville à Cholet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Dumont d'Urville est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
