3 Rue Louis Bréguet, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Bréguet, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 16.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Bréguet, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 690 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0450 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 495 mètres
- - Collège Trémolières à 911 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 271 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Bréguet
Les 5 ventes au 3 Rue Louis Bréguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Bréguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Bréguet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Bréguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Bréguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Bréguet dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Bréguet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bréguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 3 Rue Louis Bréguet se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Bréguet par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Bréguet se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Cholet et 22.7 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Bréguet à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Bréguet est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
