3 Rue Malherbe, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Malherbe, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Malherbe, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cesbron Lavau.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudeau à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 108 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 778 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 108 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 1006 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Malherbe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Malherbe dans son marché local
Prix du 3 Rue Malherbe par rapport à la voie
Sur Rue Malherbe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 3 Rue Malherbe se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Malherbe par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Malherbe se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 2.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 350 € au 3 Rue Malherbe à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 417 € si le professionnel les prend en charge.
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