32 Rue Marcel Proust, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°32 bis et du 18.23 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 32 Rue Marcel Proust, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Le Verger.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verger à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 1241 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bourie Fresnière à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bourie Fresnière à 432 mètres
Ventes au 32 Rue Marcel Proust
Les 2 ventes au 32 Rue Marcel Proust donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marcel Proust, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 32 Rue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 32 Rue Marcel Proust se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marcel Proust par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Marcel Proust se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 21.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
