32 bis Rue Marcel Proust, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°32 mais supérieur de 7.76 % à celui du n°7.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 bis Rue Marcel Proust, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verger à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 1235 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bourie Fresnière à 552 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bourie Fresnière à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Marcel Proust
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Marcel Proust, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 32 bis Rue Marcel Proust se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Marcel Proust par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Marcel Proust se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Cholet et -1.63 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 350 € au 32 bis Rue Marcel Proust à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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