19 bis Rue Maurice Gigost d'Elbée, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Maurice Gigost d'Elbée, affiche un prix moyen de 2 204 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Maurice Gigost d'Elbée, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Grange.
2 niveaux - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 1050 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 669 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 957 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Maurice Gigost d'Elbée
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Maurice Gigost d'Elbée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Maurice Gigost d'Elbée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Maurice Gigost d'Elbée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Maurice Gigost d'Elbée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Maurice Gigost d'Elbée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Maurice Gigost d'Elbée dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Maurice Gigost d'Elbée par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Gigost d'Elbée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 19 bis Rue Maurice Gigost d'Elbée se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Maurice Gigost d'Elbée par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Maurice Gigost d'Elbée se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 4.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Maurice Gigost d'Elbée à Cholet
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Maurice Gigost d'Elbée est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
