11 Rue Nantaise, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Nantaise, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Nantaise, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 141 mètres
- - Cholet à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 649 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Nantaise
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Nantaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Nantaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Nantaise, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Nantaise dans son marché local
Prix du 11 Rue Nantaise par rapport à la voie
Sur Rue Nantaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 11 Rue Nantaise se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Nantaise par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Nantaise se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 13.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Nantaise à Cholet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Nantaise est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
