22 bis Rue Nantaise, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Nantaise, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Nantaise, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 132 mètres
- - Cholet à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 677 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Nantaise
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Nantaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Nantaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Nantaise, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Nantaise dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Nantaise par rapport à la voie
Sur Rue Nantaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 22 bis Rue Nantaise se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Nantaise par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Nantaise se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 12.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Nantaise à Cholet
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Nantaise est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
