8 Rue Nantaise, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nantaise, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nantaise, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 137 mètres
- - Cholet à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 663 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nantaise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nantaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nantaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nantaise, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nantaise dans son marché local
Prix du 8 Rue Nantaise par rapport à la voie
Sur Rue Nantaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 8 Rue Nantaise se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nantaise par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nantaise se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 12.11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nantaise à Cholet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nantaise est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 100 € au 8 Rue Nantaise à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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