10 Rue Nationale, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 103 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Nationale, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante tertiaire.
4 niveaux - 103 locaux - 30 parkings - 1940 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0999 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0997 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Calins à 71 mètres
- - Cholet à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 459 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Nationale, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 10 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 10 Rue Nationale se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Nationale par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Nationale se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Cholet et 4.23 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Nationale à Cholet
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Nationale est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
