18 Rue Nationale, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Nationale, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre Anjoubus à 125 mètres
- - Cholet à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 428 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 42 mètres
Ventes au 18 Rue Nationale
Les 2 ventes au 18 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Nationale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 18 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 18 Rue Nationale se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Nationale par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Nationale se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Cholet et 10.49 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Nationale à Cholet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Nationale est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
