22 Rue Nationale, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°24 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Nationale, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 144 mètres
- - Cholet à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 6 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Nationale, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 22 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 22 Rue Nationale se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nationale par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Nationale se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 5.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 22 Rue Nationale à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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