14 Rue Paul-henri Spaak, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Paul-henri Spaak, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Paul-henri Spaak, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Bonnevay.
1 niveau - 6 logements - 447 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 439 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Paul-henri Spaak
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Paul-henri Spaak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Paul-henri Spaak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Paul-henri Spaak, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Paul-henri Spaak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Paul-henri Spaak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Paul-henri Spaak dans son marché local
Prix du 14 Rue Paul-henri Spaak par rapport à la voie
Sur Rue Paul-henri Spaak, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 14 Rue Paul-henri Spaak se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Paul-henri Spaak par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Paul-henri Spaak se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Cholet et -14.88 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Paul-henri Spaak à Cholet
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Paul-henri Spaak est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
