4 Rue Pédro Portugal, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pédro Portugal, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°3 et de 13.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pédro Portugal, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 101 mètres
- - Cholet à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 566 mètres
- - Collège Colbert à 337 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 174 mètres
Ventes au 4 Rue Pédro Portugal
Les 2 ventes au 4 Rue Pédro Portugal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pédro Portugal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pédro Portugal, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pédro Portugal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pédro Portugal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pédro Portugal dans son marché local
Prix du 4 Rue Pédro Portugal par rapport à la voie
Sur Rue Pédro Portugal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 4 Rue Pédro Portugal se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pédro Portugal par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pédro Portugal se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 17.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pédro Portugal à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pédro Portugal est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
