7 Rue Pédro Portugal, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pédro Portugal, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pédro Portugal, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 638 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0586 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0588 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 101 mètres
- - Cholet à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 570 mètres
- - Collège Colbert à 352 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pédro Portugal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pédro Portugal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pédro Portugal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pédro Portugal, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pédro Portugal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pédro Portugal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pédro Portugal dans son marché local
Prix du 7 Rue Pédro Portugal par rapport à la voie
Sur Rue Pédro Portugal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 7 Rue Pédro Portugal se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pédro Portugal par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pédro Portugal se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 13.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pédro Portugal à Cholet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pédro Portugal est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
