7 Rue Robert Labarre, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Robert Labarre, affiche un prix moyen de 2 163 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Robert Labarre, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgneuf à 177 mètres
- - Cholet à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 318 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 896 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 44 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Robert Labarre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Robert Labarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Robert Labarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Robert Labarre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Robert Labarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Robert Labarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Robert Labarre dans son marché local
Prix du 7 Rue Robert Labarre par rapport à la voie
Sur Rue Robert Labarre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 7 Rue Robert Labarre se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Robert Labarre par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Robert Labarre se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 2.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Robert Labarre à Cholet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Robert Labarre est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
