2 Rue Roger Hostein, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Hostein, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Hostein, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Plessis.
1 niveau - 422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hostein à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 669 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 985 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 566 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Richardières à 752 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Hostein
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Hostein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Hostein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Hostein, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Hostein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Hostein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Hostein dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Hostein par rapport à la voie
Sur Rue Roger Hostein, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 2 Rue Roger Hostein se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Hostein par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Roger Hostein se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 5.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Hostein à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Hostein est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 750 € au 2 Rue Roger Hostein à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 447 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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