6 Rue Roger Hostein, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Roger Hostein, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Roger Hostein, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Plessis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 523 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hostein à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 711 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 997 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 551 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Richardières à 777 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Richardières à 825 mètres
Ventes au 6 Rue Roger Hostein
Les 8 ventes au 6 Rue Roger Hostein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Roger Hostein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Roger Hostein, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roger Hostein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roger Hostein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Roger Hostein dans son marché local
Prix du 6 Rue Roger Hostein par rapport à la voie
Sur Rue Roger Hostein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 6 Rue Roger Hostein se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Roger Hostein par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Roger Hostein se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Cholet et 30.13 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Roger Hostein à Cholet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Roger Hostein est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 650 € au 6 Rue Roger Hostein à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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