40 Rue Roussel, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Roussel, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 19.79 % à celui du n°34 et de 19.28 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
À propos du 40 Rue Roussel, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 27 parkings - 398 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 153 mètres
- - Cholet à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 262 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 262 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 242 mètres
Ventes au 40 Rue Roussel
Les 16 ventes au 40 Rue Roussel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Roussel dans son marché local
Prix du 40 Rue Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 40 Rue Roussel se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Roussel par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Roussel se situe 36.71 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 32.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.87 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
