40 Rue Sadi Carnot, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Sadi Carnot, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 250 mètres
- - Cholet à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 256 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 632 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Sadi Carnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 40 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 40 Rue Sadi Carnot se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Sadi Carnot par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Sadi Carnot se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 19.3 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Sadi Carnot à Cholet
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Sadi Carnot est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 950 € au 40 Rue Sadi Carnot à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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