34 Rue Saint Bonaventure, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Bonaventure, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Bonaventure, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 194 mètres
- - Cholet à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 599 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 599 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1180 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint Bonaventure
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint Bonaventure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Bonaventure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Bonaventure, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Bonaventure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Bonaventure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Bonaventure dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Bonaventure par rapport à la voie
Sur Rue Saint Bonaventure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 34 Rue Saint Bonaventure se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Bonaventure par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Bonaventure se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 1.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Bonaventure à Cholet
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Bonaventure est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
