2 Rue Saint Vincent de Paul, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Vincent de Paul, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
11 niveaux - 72 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 286 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 2 Rue Saint Vincent de Paul se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Vincent de Paul se situe 32.09 % en dessous de la moyenne de Cholet et 34.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Vincent de Paul à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Vincent de Paul est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
