12 Rue Travot, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Travot, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 15.19 % à celui du n°13 et du 14.84 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Travot, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 606 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travot à 71 mètres
- - Cholet à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 519 mètres
- - Collège Colbert à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Travot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Travot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Travot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Travot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Travot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Travot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Travot dans son marché local
Prix du 12 Rue Travot par rapport à la voie
Sur Rue Travot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 12 Rue Travot se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Travot par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Travot se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 3.18 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Travot à Cholet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Travot est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
