3 Rue Travot, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Travot, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 13.44 % à celui du n°2 et du 13.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Travot, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 89 mètres
- - Cholet à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 619 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 387 mètres
Ventes au 3 Rue Travot
Une vente a été recensée au 3 Rue Travot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Travot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Travot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Travot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Travot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Travot dans son marché local
Prix du 3 Rue Travot par rapport à la voie
Sur Rue Travot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 3 Rue Travot se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Travot par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Travot se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 19.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Travot à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Travot est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
