4 Rue Travot, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Travot, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°7 et du 0.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Travot, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 129 mètres
- - Cholet à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 583 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Travot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Travot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Travot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Travot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Travot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Travot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Travot dans son marché local
Prix du 4 Rue Travot par rapport à la voie
Sur Rue Travot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 4 Rue Travot se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Travot par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Travot se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 14.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Travot à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Travot est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
