3 Rue Xavier d'Aboville, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Xavier d'Aboville, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Xavier d'Aboville, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clemenceau à 1090 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 334 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Xavier d'Aboville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Xavier d'Aboville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Xavier d'Aboville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Xavier d'Aboville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Xavier d'Aboville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Xavier d'Aboville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Xavier d'Aboville dans son marché local
Prix du 3 Rue Xavier d'Aboville par rapport à la voie
Sur Rue Xavier d'Aboville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 3 Rue Xavier d'Aboville se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Xavier d'Aboville par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Xavier d'Aboville se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 5.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 250 € au 3 Rue Xavier d'Aboville à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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