8 Square de Bégrolles, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Square de Bégrolles, affiche un prix moyen de 2 228 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square de Bégrolles, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 224 mètres
- - Cholet à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 424 mètres
- - Collège République à 283 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square de Bégrolles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square de Bégrolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square de Bégrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square de Bégrolles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square de Bégrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square de Bégrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square de Bégrolles dans son marché local
Prix du 8 Square de Bégrolles par rapport à la voie
Sur Square de Bégrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 8 Square de Bégrolles se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square de Bégrolles par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square de Bégrolles se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 21.1 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square de Bégrolles à Cholet
Le loyer moyen estimé au 8 Square de Bégrolles est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 400 € au 8 Square de Bégrolles à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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