1 Square de Venise, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square de Venise, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Square de Venise, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Plessis.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plessis à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 809 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 1085 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 1128 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square de Venise, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de Venise dans son marché local
Prix du 1 Square de Venise par rapport à la voie
Sur Square de Venise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 1 Square de Venise se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de Venise par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Square de Venise se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 4.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 200 € au 1 Square de Venise à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 440 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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