2 Square de Venise, 49300 Cholet

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 281 €

de 2 021 € à 2 619 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Square de Venise, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 2 Square de Venise, 49300 Cholet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Plessis.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Plessis à 114 mètres
- Cholet à 2741 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 1528 mètres
- Collège Georges Clemenceau à 1571 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 805 mètres
- Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 868 mètres
- Ecole maternelle publique La Bruyère à 1078 mètres
- Ecole élémentaire publique La Bruyère à 1122 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Square de Venise

Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Square de Venise(2 278€)

4 Square de Venise(2 325€)

7 Square de Venise(2 322€)

6 Square de Venise(2 282€)

9 Square de Venise(2 276€)

8 Square de Venise(2 217€)

11 Square de Venise(2 278€)

6 Rue de Bologne(2 075€)

Prix du 2 Square de Venise dans son marché local

Prix du 2 Square de Venise par rapport à la voie

Sur Square de Venise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 2 Square de Venise se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square de Venise par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire

À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de Venise se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 7.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bologne, 49300 Cholet(2,171 €)

Rue de Florence, 49300 Cholet(2,117 €)

Rue de Milan, 49300 Cholet(2,236 €)

Rue de Rome, 49300 Cholet(2,108 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Square de Venise

Les biens actuellement en vente autour du 2 Square de Venise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.