3 Square des Fresnes, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Fresnes, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Square des Fresnes, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Du Bellay.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 607 mètres
- - Collège Trémolières à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square des Fresnes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square des Fresnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des Fresnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des Fresnes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Fresnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Fresnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Fresnes dans son marché local
Prix du 3 Square des Fresnes par rapport à la voie
Sur Square des Fresnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 3 Square des Fresnes se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Fresnes par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square des Fresnes se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Cholet et -9.62 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au 3 Square des Fresnes à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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