3 Square Marguerite Yourcenar, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Square Marguerite Yourcenar, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Le Verger.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apollinaire à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 1205 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bourie Fresnière à 587 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bourie Fresnière à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Marguerite Yourcenar
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Marguerite Yourcenar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Marguerite Yourcenar, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 3 Square Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Square Marguerite Yourcenar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 3 Square Marguerite Yourcenar se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Marguerite Yourcenar par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square Marguerite Yourcenar se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Cholet et -6.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 3 Square Marguerite Yourcenar à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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