9 Square Montsoreau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Montsoreau, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Square Montsoreau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Chambord.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois Mareuil à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 340 mètres
- - Collège Trémolières à 340 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 1285 mètres
- - Ecole maternelle publique Chambord à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chambord à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Montsoreau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Montsoreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Montsoreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Montsoreau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Montsoreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Montsoreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Montsoreau dans son marché local
Prix du 9 Square Montsoreau par rapport à la voie
Sur Square Montsoreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 9 Square Montsoreau se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Montsoreau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Square Montsoreau se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Cholet et -13.25 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 9 Square Montsoreau à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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