2 Rue de la Bosse, 49400 Distré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bosse, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 18 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Bosse, 49400 Distré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Distré.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Topannes 1 - Distre à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Vignes à 391 mètres
Ventes au 2 Rue de la Bosse
Les 2 ventes au 2 Rue de la Bosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bosse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bosse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bosse par rapport à la voie
Sur Rue de la Bosse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 2 Rue de la Bosse se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bosse par rapport à Distré et à Maine-et-Loire
À Distré, le prix moyen des maisons atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Bosse se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Distré et -4.27 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Distré a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 450 € au 2 Rue de la Bosse à Distré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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