26 Rue des Douves, 49430 Durtal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°1 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1798,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue des Douves, 49430 Durtal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1798, situé dans le quartier Durtal.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Rue Du Maréchal Leclerc à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Roches à 1021 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Douves, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 26 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 26 Rue des Douves se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Douves par rapport à Durtal et à Maine-et-Loire
À Durtal, le prix moyen des maisons atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Douves se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Durtal et -34.41 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Durtal a augmenté de 11.21 % sur 1 an et augmenté de 20.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 805 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 250 € au 26 Rue des Douves à Durtal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 806 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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