31 Rue de l'Hippodrome, 49000 Écouflant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°35 et de n°49.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue de l'Hippodrome, 49000 Écouflant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Dumont à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique George Sand à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Hippodrome, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 31 Rue de l'Hippodrome se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Hippodrome par rapport à Écouflant et à Maine-et-Loire
À Écouflant, le prix moyen des maisons atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de l'Hippodrome se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Écouflant et 14.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écouflant a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 065 €/m² au premier semestre 2020 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 556 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 650 € au 31 Rue de l'Hippodrome à Écouflant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.
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