8 Rue de la Guichaumerie, 49000 Écouflant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Guichaumerie, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de la Guichaumerie, 49000 Écouflant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Écouflant.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Motte à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Belle-Branche à 1024 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belle Branche à 1131 mètres
Ventes au 8 Rue de la Guichaumerie
Les 2 ventes au 8 Rue de la Guichaumerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Guichaumerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Guichaumerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Guichaumerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Guichaumerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Guichaumerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Guichaumerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Guichaumerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 8 Rue de la Guichaumerie se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Guichaumerie par rapport à Écouflant et à Maine-et-Loire
À Écouflant, le prix moyen des maisons atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Guichaumerie se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Écouflant et -1.54 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écouflant a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 065 €/m² au premier semestre 2020 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 556 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 450 € au 8 Rue de la Guichaumerie à Écouflant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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