7 Rue de la Rivière, 49000 Écouflant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de la Rivière, 49000 Écouflant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Écouflant.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0113 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Maine à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Belle-Branche à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belle Branche à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Rivière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 7 Rue de la Rivière se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Rivière par rapport à Écouflant et à Maine-et-Loire
À Écouflant, le prix moyen des maisons atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Rivière se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Écouflant et 18.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écouflant a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 065 €/m² au premier semestre 2020 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 556 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 100 € au 7 Rue de la Rivière à Écouflant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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