9 Rue René Dumont, 49000 Écouflant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Dumont, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue René Dumont, 49000 Écouflant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Écouflant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 530 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Dumont à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique George Sand à 597 mètres
Ventes au 9 Rue René Dumont
Les 9 ventes au 9 Rue René Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue René Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue René Dumont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Dumont dans son marché local
Prix du 9 Rue René Dumont par rapport à la voie
Sur Rue René Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 9 Rue René Dumont se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Dumont par rapport à Écouflant et à Maine-et-Loire
À Écouflant, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Dumont se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Écouflant et 17.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue René Dumont à Écouflant
Le loyer moyen estimé au 9 Rue René Dumont est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Écouflant, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouflant a augmenté de 6.7 % sur 1 an et augmenté de 27.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 480 €/m² au premier semestre 2021 à 3 357 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue René Dumont
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 166 350 € au 9 Rue René Dumont à Écouflant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 159 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
