12 Rue des Charmes, 49220 Erdre-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 12 Rue des Charmes, 49220 Erdre-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Erdre-en-Anjou.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1515 - Feuille 0430BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Rue D'anjou à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Thiberge à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Charmes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 12 Rue des Charmes se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Charmes par rapport à Erdre-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Erdre-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Charmes se situe 28.76 % au-dessus de la moyenne de Erdre-en-Anjou et 26.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erdre-en-Anjou a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 913 €/m² sur la période récente.
