2 Square des Guerches, 49220 Erdre-en-Anjou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 958 €

de 1 326 € à 2 234 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Square des Guerches, 49220 Erdre-en-Anjou, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°1 et de 0.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 2 Square des Guerches, 49220 Erdre-en-Anjou

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Erdre-en-Anjou.
1 niveau - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000ZL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bibliothèque à 370 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique l'Ardoisine à 5529 mètres
- Ecole primaire publique Hervé Bazin à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Square des Guerches

Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Guerches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Square des Guerches(1 843€)

3 Square des Guerches(1 953€)

22 bis Rue du 19 Mars(1 621€)

22 Rue du 19 Mars(1 620€)

7 Rue du 19 Mars(1 619€)

20 Rue du 19 Mars(1 441€)

4 Rue de l'Avenir(1 938€)

6 Rue de l'Avenir(2 034€)

Prix du 2 Square des Guerches dans son marché local

Prix du 2 Square des Guerches par rapport à la voie

Sur Square des Guerches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 2 Square des Guerches se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square des Guerches par rapport à Erdre-en-Anjou et à Maine-et-Loire

À Erdre-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square des Guerches se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Erdre-en-Anjou et -7.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erdre-en-Anjou baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 913 €/m² sur la période récente.