2 Rue de la Gaule, 49330 Étriché
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gaule, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Gaule, 49330 Étriché
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Étriché.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gaule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gaule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gaule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gaule, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gaule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gaule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gaule dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gaule par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaule, le prix moyen des maisons s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 2 Rue de la Gaule se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gaule par rapport à Étriché et à Maine-et-Loire
À Étriché, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gaule se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Étriché et -33.86 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étriché a augmenté de 39.01 % sur 1 an et augmenté de 14.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 275 €/m² au premier semestre 2024 à 1 355 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 850 € au 2 Rue de la Gaule à Étriché, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 821 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge.
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