2 Rue d'Épinard, 49460 Feneu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Épinard, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue d'Épinard, 49460 Feneu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Feneu.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine - Feneu (49fenefontr) à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique L'Eau Vive à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Épinard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Épinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Épinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Épinard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Épinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Épinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Épinard dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Épinard par rapport à la voie
Sur Rue d'Épinard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 2 Rue d'Épinard se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Épinard par rapport à Feneu et à Maine-et-Loire
À Feneu, le prix moyen des maisons atteint 2 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Épinard se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Feneu et 15.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Feneu a augmenté de 15.5 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
