20 bis Rue d'Épinard, 49460 Feneu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue d'Épinard, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 ter et de n°22.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 bis Rue d'Épinard, 49460 Feneu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine - Feneu (49fenefontr) à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique L'Eau Vive à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue d'Épinard
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue d'Épinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue d'Épinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue d'Épinard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue d'Épinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue d'Épinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue d'Épinard dans son marché local
Prix du 20 bis Rue d'Épinard par rapport à la voie
Sur Rue d'Épinard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 20 bis Rue d'Épinard se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue d'Épinard par rapport à Feneu et à Maine-et-Loire
À Feneu, le prix moyen des maisons atteint 2 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue d'Épinard se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Feneu et 33.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Feneu a augmenté de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 650 € au 20 bis Rue d'Épinard à Feneu, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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