22 Rue d'Épinard, 49460 Feneu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Épinard, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 16.47 % à celui du n°20 bis et de n°20 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue d'Épinard, 49460 Feneu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Feneu.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine - Feneu (49fenefontr) à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique L'Eau Vive à 599 mètres
Ventes au 22 Rue d'Épinard
Une vente a été recensée au 22 Rue d'Épinard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Épinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Épinard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Épinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Épinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Épinard dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Épinard par rapport à la voie
Sur Rue d'Épinard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 22 Rue d'Épinard se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Épinard par rapport à Feneu et à Maine-et-Loire
À Feneu, le prix moyen des maisons atteint 2 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d'Épinard se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Feneu et 11.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Feneu a augmenté de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 500 € au 22 Rue d'Épinard à Feneu, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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